不動産売却・買取の中目黒「株式会社リライアンス」、「初めての不動産売却」のページです。

Firm support for first-time users初めての方も
しっかりサポートします

「不動産を売るのは初めてで、何もわからない……」
ほとんどの方が、そのように言われます。
株式会社リライアンスでは、専門用語をしっかりとかみ砕いてお伝えし、不動産売却が初めての方にもわかりやすく、
ストレスのないようサポートいたしますのでご安心ください。

こちらでは不動産売却完了までの流れや売却にかかる費用、査定評価のポイントなどをご紹介します。
弊社では中目黒を中心に、代官山、恵比寿、目黒区、渋谷区、港区、世田谷区、自由が丘周辺まで対応が可能です。
不動産売却については、お気軽に弊社までお問い合わせください。

売却完了までの流れ

買取の流れ

仲介の流れ

売却時にかかる費用

不動産売却にあたっては、以下の費用が発生します。売却代金がすべて手元に残るわけではありませんので、あらかじめ知っておきましょう。

仲介手数料	不動産会社に売却活動を依頼し、売却が成立した場合に支払う成功報酬です。計算式は、「売却価格×3％+6万円×消費税」となります。
抵当権抹消費用	住宅ローンに付随する抵当権を抹消するためにかかる費用です。手続きを依頼する司法書士費用が別途かかることもあります。
証明書発行費	不動産売却に関連した契約を結ぶ際の証明書である「印鑑証明書」「住民票」などを発行するのにかかる費用です。
登記費	住所などを公示するためにかかる費用であり、「所有権保存登記」「所有権移転登記」「抵当権設定登記」などがあります。
ローン返済費	住宅ローンが残っている状態で不動産売却をする場合は、引き渡す前までにローンを一括返済する費用を確保しておく必要があります。
引っ越し費・処分費	現在住んでいる物件を売却する場合は、引っ越し費用や、家具や家電製品などを処分する費用もかかります。

査定評価のポイントと対策

「査定評価を少しでも高くしたい」と思われるなら、査定前に以下のポイントをチェックしておきましょう。