他社で売れなかった方へ
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For those who say "real estate has been left unsold ..."「不動産が売れ残ってしまった……」という方へ
不動産は、売りに出せば必ず売れるというものではありません。
中には、「不動産会社に仲介売却を依頼したのに、売れ残ってしまった……」というケースもあるのが事実です。
では、なぜ売れなかったのでしょうか？
こちらでは不動産売却の失敗例や、失敗しないための不動産会社の選び方などをご紹介します。
株式会社リライアンスでは、中目黒を中心に代官山、恵比寿、目黒区、渋谷区、港区、世田谷区、自由が丘周辺まで対応可能です。
他社で売れなかった方も、一度弊社までご相談ください。
気をつけていただきたい失敗例
不動産売却の失敗例は、「売れなかった」だけではありません。売却はできたものの、思い描いていた結果を得られなかったケースもあります。よくある失敗例は、以下の通りです。
- あせってしまい、希望の価格・条件で売却できなかった
- 大手の会社だからと安心していたが、物件のあるエリアの知識が足りず期待外れだった
- 査定価格が高い会社と契約したが、説明が足りないなどその後の対応が悪かった
- 下調べが足りず、不動産売却の実績が少ない会社に依頼してしまった
- 内覧対応がうまくできず、契約につながらなかった
- 不動産売却にかかる費用の見込みが甘く、赤字になってしまった
- 売却時の説明不足で、後に買主とトラブルが生じた
このような失敗を招いてしまった理由には、そもそも不動産会社選びに問題があったことが考えられます。査定価格の高さや、大手で有名だという理由だけで選んでしまうと、失敗につながるケースが少なくありません。信頼できる不動産会社を選べば、丁寧な説明やサポートの元で、不動産売却をスムーズに進められるでしょう。
「仲介売却しか提案されない」場合は要注意！
不動産売却の方法はいくつかあり、不動産会社は物件やお客様のご希望に合った方法をご提案すべきだと言えます。しかし中には、「仲介売却」しか提案しない会社もあります。それはその会社が、ほかの売り方に対応できないからかもしれません。
仲介売却を行うには、物件に不具合がなく、きちんと掃除されているなど、購入希望者が購入後の状態をイメージしやすいことが大切です。建物が古く傷んでいたり、不用品であふれかえっていたりしている不動産は、仲介売却には適さないと言えるでしょう。こういった理由から、不動産がどんな状態でも仲介売却しか提案してくれない会社は、注意が必要です。
「不動産の査定額を基準にする」のは要注意！
大切な不動産の査定価格を高く出してもらえたら、うれしくなるのは当然です。しかし、「一番査定額が高かったから」という理由だけで不動産会社を選ぶのはおすすめできません。
なぜなら残念なことに、契約を取りたいがために、相場に合わない高い査定額を出す不動産会社もあるからです。相場に合わない高い価格で不動産を売り出してしまうと、いつまでも買い手がつかず、不動産売却は失敗となってしまいます。「なぜその査定額になったのか」について納得できる根拠まで説明してくれる、適正な査定をする会社を選ぶことが大切です。
失敗しない不動産会社の選び方
不動産会社選びで失敗しないためには、事前にチェックすべきポイントがあります。以下のことに注目しましょう。
- その地域にくわしく、相場観もあります。購入希望者の傾向なども理解しているため、それらをふまえた売り方をしてくれます。また、地域に根ざしたネットワークがあるのもメリットです。
- 大切な不動産の売却を任せるのですから、信頼できる会社を見つけたいものです。そのためには、丁寧に対応してくれて、売主様の話を親身になって聞いてくれる担当者がいる会社を選ぶことをおすすめします。
- 「査定額をスピーディーに出してくれる」「必ず電話に出てくれる」「メールの返信が早い」「質問にすぐ答えてくれる」「売却活動中の様子を逐一知らせてくれる」など、スピード感のある対応をしてくれる会社は信頼できると言えます。問い合わせをしてもなかなか回答がない会社では、売却活動中も不安になってしまうでしょう。
「安心」をお届けします
株式会社リライアンスは、長年地域密着で培ってきた豊富な情報を武器に、お客様一人ひとりのお悩みに柔軟に対応できます。創業30年という長い年月、中目黒付近の不動産に携わってきており、地域ならではの特性を熟知しているからです。
なお、弊社代表の業界歴は36年です。メリットだけでなくデメリットもしっかりお伝えするオープンな不動産会社として、誠実にお客様と向き合ってきました。他社でうまくいかなかった方にも、不明瞭な部分をなくせるよう丁寧なご説明を欠かしません。今後もこれまでの実績を元に、皆様へ「安心」をお届けします。